Se planean más viviendas, tiendas y posiblemente un restaurante para el lado sur de Tucsón, ya que algunos minoristas informan que tienen sus mejores ventas en el área históricamente desatendida.
Larsen Baker vendió 6.54 acres de terreno baldío en la esquina noroeste de Kino Parkway y Benson Highway a CID Opportunity Zone QOB LLC por casi $1.3 millones.
El propietario tiene la intención de utilizar el terreno para desarrollar departamentos.
Larsen Baker retuvo los 2.05 acres del sur en la esquina dura de la propiedad para negocios.
Isaac Figueroa representó al vendedor, Kino Investment Associates LLC, una afiliada de Larsen Baker.
“Tucsón, en este momento, está sufriendo una escasez extrema de viviendas”, dijo. “Cualquier oportunidad en la que la zonificación ya existe, es una buena oportunidad”.
En cuanto a traer más tiendas minoristas, Figueroa dijo que los centros comerciales como Spectrum y The Landing, en Irvington Road e Interstate 19, y The Bridges, en Park Avenue e Interstate 10, son ejemplos de cuántas necesidades de los consumidores existen en esa área.
“El suroeste es un área tan desatendida en lo que respecta al comercio minorista y tiene una audiencia cautiva, porque hay mucha gente por ahí”, dijo Figueroa. “Cuando construimos allí, los minoristas terminan teniendo algunas de sus mejores ventas, muchas veces en el estado”.
Dijo que la esquina probablemente tendrá un restaurante, y Larsen Baker está en conversaciones con varios minoristas interesados.
Tener viviendas y comercios cerca de las carreteras interestatales es una “herramienta necesaria” para proporcionar espacio para vivir a los trabajadores que viajan diariamente al trabajo y un fácil acceso a restaurantes y tiendas.
Los planes para la vivienda multifamiliar aún se están elaborando y no se ha determinado un cronograma.
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Otras transacciones recientes
La Lotería de Arizona ha abierto su primera oficina de autoservicio en 2955 E. Grant Road para que los clientes compren y canjeen boletos de lotería. El horario es de 8 a.m. a 4:30 p.m. y los conductores pueden canjear desde el auto 15 boletos, con un valor total de hasta $599.
V West Ventures LLC compró un edificio de 4065 pies cuadrados en 244 W. Drachman St. por $334,000. David Blanchette, de NAI Horizon, representó al vendedor, y Jim Vincent con J. Vincent Co. representó al comprador.
Elk Horn Industries Inc. arrendó 15,000 pies cuadrados de espacio de distribución en 1135 E. Palmdale St. de RRPC Inc. Brandon Rodgers y Max Fisher de BRD Realty manejaron la transacción.
R Legacy Irrevocable Trust ha alquilado dos espacios de almacenamiento. Mattamy Tucson LLC arrendó 1,160 pies cuadrados en 120 W. Fort Lowell Road y Country Home Furniture LLC arrendó 1,260 pies cuadrados en 130 W. Fort Lowell Road. Max Fisher, de BRD Realty, representó al propietario y Andreas Castillo de Volk Co. representó al inquilino.
SW Odds and Ends arrendó 1,390 pies cuadrados de espacio de almacén en 850 E. Ohio St. de RRL Inc. Max Fisher de BRD Realty manejó la transacción.
Spike & Chester’s Scrub Tub arrendaron 1,050 pies cuadrados en Mountain View Plaza, 9725 N. Thornydale Road. Dave Dutson de NAI Horizon manejó la transacción.
