Ha comenzado la conversión de un hotel a un complejo de departamentos cerca del centro de Tucsón.
Sterling Real Estate Partners, con sede en Scottsdale, está convirtiendo el antiguo Hotel Tucson City Center, en 475 N. Granada Ave., en un complejo de apartamentos, y se espera que las primeras unidades estén disponibles este verano.
El desarrollador planea modernizar el interior y el exterior de la propiedad, que fue construida en la década de 1960, con estudios y departamentos de un dormitorio.
La propiedad de 10 acres fue anteriormente un Ramada Inn y ha sido renombrada como Presidio Palms Apartments.
Sterling ha estado trabajando en el proyecto desde enero de 2021 para cambiar la zonificación del hotel que ya era de bajo rendimiento y funcionalmente obsoleto a 212 apartamentos más el desarrollo de 154 unidades adicionales en terrenos excedentes.
“La vivienda asequible está en todos los titulares; estamos entusiasmados de reactivar esta propiedad y ofrecer viviendas de alta calidad a un costo accesible para los residentes”, dijo David Zeff, presidente de Sterling. “Creo que los residentes de Tucsón estarán orgullosos de este proyecto de reutilización adaptativa y su asequibilidad.
“Los residentes pueden calificar para vivir en las unidades de menor costo con solo $29,000 de ingresos anuales”, dijo.
Los alquileres comenzarán en $950 para los estudios y los precios se publicarán en presidiopalms.com cuando comience el pre-arrendamiento en abril.
Los alquileres medios en el área de Tucsón para todo tipo de rentas son actualmente de $1,248, pero los precios de alquiler en el centro de la ciudad promedian alrededor de $1,800 al mes, con algunos complejos de lujo que cuestan más de $4,000 al mes.
Presidio Palms será una comunidad cerrada con instalacionesal aire libre, como una piscina con salones estilo cabaña, área de asado y una cancha de voleibol de arena.
También habrá un gimnasio con equipos cardiovasculares y de entrenamiento con pesas, una sala de yoga, sala de juegos, un centro de negocios y una cafetería y parque para perros.
Zeff dijo que todas las áreas tendrán Wi-Fi para los residentes.
El proyecto recibió un Premio Common Ground 2022 de la Alianza Metropolitana Pima por su participación en los vecindarios circundantes para abordar las preocupaciones sobre el complejo propuesto.
Tucsón es líder en el estado en conversiones de departamentos mediante la creación de nuevas viviendas en antiguos hoteles, oficinas e iglesias.
El enfriamiento de la construcción de viviendas nuevas, junto con las tasas de interés más altas, ha ajustado el mercado de la vivienda en el área de Tucsón y ha dado lugar a que las personas alquilen por periodos de tiempo más largos.
